Piso Vivienda reformada con terrazas en edificio emblemático de arquitectura brutalista en Madrid

Propiedad situada en uno de los edificios más representativos de la arquitectura residencial madrileña del siglo XX, proyectado por Fernando Higueras y Antonio Miró en la década de los 70. El conjunto se caracteriza por su lenguaje estructural en hormigón visto y por la integración de vegetación en fachada, configurando un sistema arquitectónico que combina densidad urbana, privacidad y relación con el exterior.

La vivienda, con una superficie construida de 246 m², ocupa una posición en esquina que condiciona de forma directa su configuración espacial. Todas las estancias se abren a terrazas perimetrales, generando una continuidad entre interior y exterior que elimina jerarquías tradicionales y permite una entrada constante de luz natural a lo largo del día.

La distribución se organiza a partir de un esquema fluido. La zona de día integra salón y comedor en un único espacio continuo, conectado directamente con la terraza principal. La cocina, planteada como una pieza funcional dentro del conjunto, se complementa con una zona de servicio y lavandería independiente con salida al exterior.

La zona de descanso se dispone de forma diferenciada, con tres dormitorios. Todos ellos cuentan con acceso directo a terraza, manteniendo la misma relación con el exterior presente en el resto de la vivienda. Esta configuración refuerza la continuidad espacial y la percepción de amplitud.

La intervención en curso plantea una reforma integral orientada a la optimización de la distribución y a la mejora de las condiciones de confort. Se incorporan soluciones como aislamiento térmico y acústico, climatización oculta y sistemas actualizados, alineando la vivienda con estándares contemporáneos.

El edificio dispone de vigilancia 24 horas y plaza de garaje en la finca, elementos que aportan funcionalidad adicional en un entorno urbano consolidado.

Ubicado en el ámbito de Malasaña – Universidad, el entorno combina tejido residencial, actividad comercial y proximidad a los principales ejes culturales de la ciudad, consolidándose como una de las zonas más dinámicas del centro de Madrid.

En conjunto, se trata de una propiedad donde la arquitectura, la posición en esquina y la relación constante con el exterior configuran una vivienda con identidad propia, dentro de un edificio de referencia.