Llegan los fondos europeos Next Generation para la rehabilitación de viviendas

Modernizar el parque inmobiliario de nuestro país, en el que más de la mitad de sus 25,2 millones de casas tiene más de 40 años de antigüedad, es el objetivo de esta partida de fondos movilizada por el gobierno, tanto para la rehabilitación de infraestructuras como para la mejora de la eficiencia energética de viviendas y edificios.

En el caso de viviendas particulares, el programa establece que, para acceder a las ayudas, debe tratarse del domicilio habitual del solicitante, y las deducciones se aplicarán en función del tipo de obra proyectada y de la mejora de la eficiencia energética que suponga. Se contemplan dos supuestos: obras orientadas a reducir la demanda energética en al menos un 7%, como, por ejemplo, la renovación de ventanas que mejoren el aislamiento térmico, y obras destinadas a reducir el consumo anual de energía primaria no renovable, como el gas natural, en al menos un 30%. La deducción en el primer caso será del 20% del presupuesto total de la obra, hasta un máximo de 5.000 euros; y del 40% en el segundo, hasta un límite de 7.500 euros.

También podrán acceder a las ayudas de los fondos Next Generation aquellos edificios de viviendas cuyas obras de rehabilitación mejoren la envolvente térmica de la fachada, rebajando en un 30 % su actual consumo energético o logrando la certificación A o B. En este caso, la subvención supondría el 60% del presupuesto, hasta un máximo de 15.000 euros.

Las subvenciones no son acumulables. Sin embargo, siempre que se consideren obras diferentes, las ayudas para la rehabilitación de edificios y para obras en viviendas particulares podrían compatibilizarse.

Con el objetivo de facilitar todos los trámites necesarios para acceder a estas ayudas, el programa ha creado la figura del Agente rehabilitador. Administradores de fincas, constructores, arquitectos, aparejadores y otros profesionales del sector pueden ser acreditados como agentes. Ellos serán los encargados de gestionar los fondos, ejerciendo de intermediaros en todo el proceso.