¿Comprar o invertir en vivienda en 2025?

La vivienda se ha convertido en el principal quebradero de cabeza para los españoles. Así lo revela el último Eurobarómetro, que sitúa esta problemática en el primer lugar de las preocupaciones de los ciudadanos, muy por encima de otros asuntos como la inflación o la inmigración.

Un aumento alarmante: El 35% de los españoles considera que la dificultad para acceder a una vivienda es el principal problema al que se enfrenta el país, lo que supone un incremento de 18 puntos porcentuales respecto al estudio anterior. Este dato refleja la creciente preocupación de los ciudadanos ante una situación que se agrava mes a mes.

¿Qué podemos esperar para 2025?

Los economistas coinciden en que los precios de la vivienda seguirán en ascenso durante 2025. Este aumento se debe a la falta de oferta que no podrá satisfacer la creciente demanda. Se espera que los precios suban entre un 4% y un 10%.

Las proyecciones más cautelosas provienen de Caixabank y Bankinter, que anticipan un incremento del 4,1% y del 4% en el valor de las propiedades, respectivamente, superando así la inflación. Este crecimiento se apoya en la mejora de la economía, un mercado laboral robusto y la disminución de las tasas de interés que el Banco Central Europeo (BCE) comenzó a aplicar en julio.

En contraste, la Universidad de Barcelona (UB) y Forcadell tienen una visión más optimista, pronosticando un aumento del 10% en los precios para el próximo año.

Además, la reducción en los costos de financiación ya está teniendo un efecto positivo en el mercado residencial y se prevé que continúe en los próximos meses. Un dato relevante es que, según el Instituto Nacional de Estadística (INE), las transacciones de viviendas aumentaron un 41% en septiembre, alcanzando un total de 61.887 operaciones. Este es el mayor crecimiento desde agosto de 2021 y la cifra más alta de compraventas desde julio de 2007, cuando se registraron más de 63.000 transacciones.